陆卓然对老板娘扬了扬手：“三瓶冰冻的，一瓶不冰冻的。”
老板娘很快就按照他的要求开了四瓶汽水。
父子四人喝完了汽水，都觉神清气爽。
喝完汽水，父子四个就站在小商店的雨阳棚下躲太阳，等着房东来。
一个中年男人骑着自行车来到待售的店铺前东张西望。
陆家平一直盯着那边，见状，用眼睛指着那人道：“那人是不是房东？”
“应该是吧。”
陆卓然带着一家大小走了过去。
那个中年男人一只脚支着地，疑惑地看着他们。
陆卓然面带微笑地问：“房东？”
“是。”
中年男人的目光在陆家平和陆卓然的脸上扫来扫去，强调道：“我这店铺是售不是租。”
陆家平有点局促道：“我们晓得，要是租，我们早走了。”
中年男人心里有些震撼。
这一家人看起来不像是有钱人，他还以为他们是搞错了，以为他是租店铺，没想到人家就是奔着买店铺来的。
他从自行车上下来，将自行车锁好，把店铺的门打开，让陆卓然一家进去看房。
两间门面是相连的，加起来面积不小，有百来平米。
陆卓然边看边问：“咋想到要卖房？”
房东无奈道：“老妈去世了，留下这栋房子，我们家兄弟三个，这房子不好分，不如卖掉分钱公平。”
这个说辞合情合理，陆卓然也就没有多问了。
二楼是一套三室一厅的住房。
客厅在中间的缘故，光线不怎么好，阴雨天估计白天都得点灯。
陆卓然啪地一声将电灯拉开，抬头往上看：“你这房子怎么卖？”
中年男人想了想：“我就直接说个实诚价吧，十万块。”
陆家平吓得一缩脖。
十万块，好大一笔钱，绝大多数农民家庭一辈子都挣不到这么多钱。
“六万五。”
中年男人万没料到陆卓然还价还得这么厉害，生气道：“有你这么还价的吗？”
陆卓然微笑着反问：“有你那么开价的吗？还跟我说是实诚价！”
中年男人心里理亏。
他这价开得过于虚高，还不是以为这一家人来自乡下，不了解省城房价的行情。
没想到，老的不了解，小的精明得很。
中年男人道：“那你那个价还是太离谱了。”
陆家平还价不行，挑刺却是把好手。
指着天花板道：“这天花板一看就是刚粉刷过了的。
要卖的房子有啥好粉刷的。
肯定是漏雨，有雨渍的痕迹，所以才要粉刷掩盖。”
他又去了厨房和卫生间：“这上下管道都生锈了，得全换，还有这……”
巴拉巴拉挑了一大堆问题，好好的房子都快被他说成了危房。
房东一头的冷汗。
说完之后，陆家平道：“我儿子肯出六万五都太高了。”
房东气得脸全黑，很想问，这房子是不是白送给他们，才是最合理的？
双方
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